Walstraat 5

Omschrijving

BELANGRIJK:
Het pand aan de Walstraat 3-5 te Ravenstein is momenteel NIET bewoonbaar. Om het pand conform vergunningsaanvraag te verbouwen naar twee woningen dient men rekening te houden met zo’n € 100.000,- à € 150.000,- PER WONING aan verbouwingskosten.

Droom je ervan om te wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis? Grijp dan nu je kans met deze prachtige kluswoning aan de Walstraat 5, gelegen in het historische Ravenstein. Dit karakteristieke pand uit 1852 wacht op jouw liefdevolle restauratie en transformatie.

De Walstraat 3 en 5 waren vroeger twee aparte woningen welke samengevoegd zijn tot één kantoorpand. Het is nu weer tijd om het pand in ere te herstellen door er wederom twee woningen van te maken. Dat betekent in de praktijk dat de koper(s) van de Walstraat 3 en 5 wellicht gezamenlijk de omgevingsvergunningprocedure verder af zullen ronden. De omgevingsvergunningsaanvraag voor beide woningen is reeds ingediend door de verkoper. De koper(s) van de Walstraat 3 en 5 zullen in ieder geval gezamenlijk de woningscheidende wand tussen de woningen gaan herstellen en wellicht ankerloos uitvoeren. Het is te adviseren om ook gezamenlijk het dak te vernieuwen want momenteel ligt er eternietbeplating onder de prachtige oud Hollandse dakpannen.

Kenmerken:
• Historisch Erfgoed: Deze woning ademt geschiedenis en biedt een unieke kans om een karakteristiek pand nieuw leven in te blazen. De authentieke architectuur, originele details en charme van weleer vormen de perfecte basis voor een droomhuis.
• Ruimte: Na de verbouwing beschikt deze woning over maar liefst 3 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Laat je creativiteit de vrije loop bij het ontwerpen van je ideale leefruimte.
• Ligging: Gelegen in het pittoreske Ravenstein, geniet je van alle voordelen van het wonen in een historische stad. Winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien ben je omgeven door prachtige natuur en biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor recreatie. Op zo’n 400 meter afstand van de woning is de (recreatie)haven van Ravenstein te bereiken. De uiterwaarden van de Maas en natuurreservaat Herperduin zijn te vinde op korte afstand. Ravenstein kent met Nijmegen/Arnhem aan de ene kant en Den Bosch/Eindhoven aan de andere kant uitstekende verbindingen met zowel de trein als de snelweg.

Mogelijkheden:
Deze kluswoning biedt onbegrensde mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Denk aan het behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, authentieke vloeren en sierlijsten, of voeg moderne voorzieningen toe voor maximaal comfort. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een stijlvolle master suite, kinderkamers of zelfs een thuiskantoor.

Investering in de Toekomst:
Investeren in dit karakteristieke pand is niet alleen een kans om je droomhuis te realiseren, maar ook om de waarde van het pand te vergroten. Karakteristieke panden hebben vaak een bijzondere status en blijven in trek bij liefhebbers van historische architectuur.

Grijp deze unieke kans om de geschiedenis tot leven te brengen en jouw stempel te drukken op dit prachtige karakteristieke pand. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans die je niet wilt missen!

Disclaimer: Foto's tonen de huidige staat van de woning. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Het perceel wordt gesplitst in meerdere percelen. Deze dienen nog ingemeten te worden, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het pand is aangemeld als nieuwbouw, wat het uiteraard niet is. Dit is gedaan omdat het pand officieel nog geen huisnummer heeft en daarom is het niet mogelijk om deze als bestaande bouw aan te melden op Funda. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 256.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.226,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1852 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Plaats Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Kantoor Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie A Perceelnummer 1465 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties