Polderkade 36

Omschrijving

Polderkade 36, Oss – een prachtige vrijstaande woning gebouwd in 1992, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Ussen nabij het Mikkeldonk Park. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een energielabel A, woonoppervlakte van 235 m² en een perceeloppervlakte van 492 m² biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor een prettig en duurzaam leven.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen. Elke kamer is voorzien van voldoende ruimte en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Deze ruimte is ideaal als praktijkruimte, voor studenten of als hobbykamer. De ruimte heeft een eigen ingang en is samen met de pantry af te sluiten van de woning.

Deze woning is uitgerust met 12 zonnepanelen op het zuidwesten, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van het huis, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

De tuin van Polderkade 36 is een ware oase van rust en zon. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is ruim opgezet en biedt verschillende zitplekken, waaronder een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dit is de perfecte plek voor zomerse barbecues, ontspannen middagen en gezellige avonden met vrienden en familie.

De woning beschikt over een eigen oprit, wat betekent dat u altijd een parkeerplek heeft. Bovendien is de ligging van het huis ideaal: in een rustige wijk, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

De Polderkade 36 in Oss is een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De rustige ligging, het ruime perceel en de praktische indeling maken dit huis tot een ideale plek om thuis te komen.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien waarom Polderkade 36 uw nieuwe thuis kan zijn. Bel nu om een afspraak te maken en ontdek alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.700,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 492 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 740 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, CCTV, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Compact HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3493 Oppervlakte 492 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties