Dijkvilla 2-kapper (Bouwnummer 36)

Omschrijving

Vanaf zijde straat Oijense Bovendijk zijn alleen de bovenste drie woonlagen zichtbaar. De begane grond bevindt zich (gedeeltelijk) in het talud. De met hagen omzoomde terrassen welke op gelijke hoogte liggen met de eerste verdieping, bevinden zich op het talud. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de dijk en de Maas. De bijzondere kapvorm en de grote dakoverstekken geven deze dijkvilla’s een mooie statige uitstraling.

Begane grond
- De entree bevindt zich aan de tuinzijde en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de slaapkamers, de
berging en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Via de ruime berging bereik je de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
- De comfortabele badkamer is voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel en een tweede vrijhangend toilet.
- De twee royale slaapkamers zijn beide gelegen aan de tuinzijde waarbij één slaapkamer is voorzien van twee openslaande deuren die je directe toegang bieden tot de mooie tuin.
- Achter in de tuin bevindt zich een grote berging met een carport. Hieronder is plaats voor het parkeren van twee auto’s
op eigen terrein. Het platte dak van de berging en carport wordt uitgevoerd met sedum.

Eerste verdieping
- Ook deze verdieping is direct toegankelijk vanaf de tuinzijde. Middels een trap bereik je de entreedeur die uitkomt op
de centrale gang.
- De gang biedt toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping.
- De heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen heeft twee openslaande deuren naar een riant, op het talud gelegen terras van ca 18 m2.
- Het mooie, door een groene haag omzoomde terras biedt een prachtig uitzicht over de dijk en het water.
- De aan de tuinzijde gelegen open keuken met schiereiland is tevens voorzien van twee openslaande deuren. Deze
deuren staan in directe verbinding met het gezellige houten terras van ca 13 m2, welke uitkijkt op de fijne tuin.
- Het terras is ook direct bereikbaar via de trap aan de buitenzijde.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de badkamer op deze verdieping.
- Aan de tuinzijde gelegen, heerlijke master bedroom van bijna 20 m2 met praktische trapkast voor nog meer bergruimte.
- Prachtige, zeer complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vrijhangend toilet

Zolder
- Mooie vrij in te delen zolderverdieping met dakkapel, bereikbaar via een vaste trap.
- Separate ruimte waar zich de technische installaties bevinden.
- Gebruik de zolder bijvoorbeeld als berg-, speel- of werkruimte of kies voor een optionele indeling in combinatie met één of twee extra dakvensters om meerdere ruimtes te creëren.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 835.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.287,40 Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1010 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en kierdichting Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.2 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (550 bij 512) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 1619 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties