Sluissestraat 5 b

Omschrijving

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING PLANNEN WE MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. ALS U REAGEERT OP DEZE WONING, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST. DANK VOOR UW BEGRIP.

Deze bijzondere vrijstaande monumentale woonboerderij is gelegen aan de Sluissestraat 5B, in Maasbommel, onderdeel van de gemeente West Maas en Waal. Een ware parel in een omgeving waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen.

Met een royaal woonoppervlakte van 177 m² op een perceel van 1020 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, zijn de diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor aan huis, een atelier of een mantelzorggedeelte. Ideaal voor iedereen die een extra ruimte nodig heeft binnen de woning.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle ambiance. De begane grond herbergt niet alleen een riante slaapkamer, maar ook een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een aantrekkelijke optie wordt. De overige ruimtes op de begane grond bieden diverse mogelijkheden.

Een van de hoogtepunten van deze woonboerderij is de royale tuin met daarin een oude walnotenboom. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, gezellig samenkomen met vrienden en familie, of simpelweg tot rust komen na een lange dag.

Een omgevingsvergunning is beschikbaar om een bijgebouw van zo’n 5 meter bij 7 meter met pannendak te realiseren in de noordwesthoek van het perceel. De veranda aan de achterzijde van de woning biedt een wijds uitzicht, met als hoogtepunt de ondergaande zon in de avond.

De ligging van deze woonboerderij is werkelijk fantastisch. Gelegen nabij het Watersportcentrum Maasbommel en recreatiegebied De Gouden Ham, heeft u verschillende voorzieningen binnen handbereik. Of u nu van watersport, wandelen in de natuur of culinair genieten houdt, Maasbommel biedt voor elk wat wils.

Kortom, deze vrijstaande woonboerderij aan de Sluissestraat 5B is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Een plek waar u kunt genieten van het beste wat het landelijke leven te bieden heeft, zonder in te leveren op moderne gemakken.

Dit is uw kans om uw droom van landelijk wonen werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft.

• Woonoppervlakte 177 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
• Inhoud woonhuis 738 m³
• Perceeloppervlakte 1020 m²
• Bouwjaar 1904
• Multifunctionele ruimtes
• Omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw
• Gemeentelijk monument
• Monumentale walnotenboom
• Levering na gereedkoming nieuwbouwwoning, circa april/mei 2025

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.593,22 Aanvaarding Per 01-05-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 1020 m² Inhoud 738 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 3 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, 3 Wastafelmeubels, 3 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trenfline HRC-25 2x (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie R Perceelnummer 633 Oppervlakte 1020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties